Um dos principais problemas que clientes, mestre de obras e construtoras enfrentam é a dificuldade de cumprir o cronograma de construção de uma edificação. O cálculo do período necessário para realização da obra demanda certo tempo e tem influência direta por fatores como o clima, material e mão de obra, que alteram significativamente o término de construção.
O profissional responsável pela elaboração do projeto arquitetônico, cronograma físico e financeiro da edificação, nem sempre tem informações precisas da quantidade de meses necessários para construir a edificação, algumas vezes por falta de conhecimento ou por não ter como controlar todas as variáveis que interferem no tempo total da obra.
A elaboração do cronograma é uma analise de todos os fatores que influenciam diretamente o tempo de execução da obra, abaixo estão citados alguns:
Clima: é uma das principais interferências no término de uma obra, porque muitos dias de chuvas podem comprometer significativamente o prazo final de entrega. O estudo da tipologia do clima local é um meio de saber qual o período com maior incidência de chuvas, dando a possibilidade de calcular a quantidade de dias ou meses perdidos, e possibilita traçar melhores planos para a execução da obra;
Material de construção: o atraso de entrega e produtos não disponíveis, ainda afetam diretamente proprietários e construtoras, gerando transtornos e atrasos na obra.
Mão de obra: com o aquecimento do setor construtivo os profissionais cada vez mais pedem valores muito superiores aos patamares cobrados na construção civil, para permanecerem na equipe, forçando muitas vezes a sua retirada da obra. Existem vários motivos da evasão dos profissionais de uma obra, dentre uma delas, a falta de qualidade nos serviços prestados e problemas decorrentes da vida pessoal.
O tempo necessário para execução da obra nem sempre pode ser feito de forma precisa, pois existem interferências que não podem ser controladas e que influenciam diretamente no cronograma final da obra. Por isso uma obra sempre é uma caixa de surpresas, já que não se sabe que problemas serão enfrentados até o término da edificação.
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