Rapidez, economia e praticidade são algumas das vantagens das casas pré-fabricadas em relação às construções tradicionais. Apesar do nome, os imóveis não vêm prontos de fábrica e permitem personalizar o projeto, sendo flexíveis quanto a materiais, tamanhos e valores. A denominação "pré-fabricada" indica que determinadas etapas do processo ocorrem de forma industrial, seriada, às vezes nos fabricantes e às vezes no próprio local do empreendimento.
As casas pré-fabricadas podem ser feitas de madeira, tijolo ou concreto. Podem também serem construídas com a mistura destes três materiais básicos. Em geral as pessoas se entusiasmam pela rapidez deste tipo de construção, mas é importante saber que existem alguns riscos que devem ser bem calculados antes de se assinar o contrato:
1. Fazer uma pesquisa da construtora, junto aos Cartórios de protesto, à Junta Comercial e PROCON.
2. Observar o tempo de existência da Empresa
3. Pedir nome e telefone de clientes antigos e de clientes com obras em andamento a fim de conversar com o proprietário e questionar:
• Idoneidade da Empresa;
• Cumprimento do estipulado no memorial descritivo;
• Cumprimento do prazo de entrega;
• Conduta dos montadores;
• Supervisão técnica da obra;• Qualidade dos produtos empregados;
• Se compraria outra casa da empresa.
4. Se possível visitar alguma casa pronta e alguma casa em construção.
5. Verificar se a empresa fornece somente o kit, ou casa pronta.
6. Verificar se a construtora assume responsabilidade sobre os montadores e empreiteiros e se inclui isto no Contrato,
7. Conferir também a relação de materiais a ser fornecido para não haver surpresas posteriores.
8. Analisar a relação: preço / produto / tempo de vida.
• Verificar se o preço é dado por m² (metro quadrado) da área coberta ou área construída, pois esta diferença varia de 18% a 38% do preço.
9. Verifique as garantias fornecidas pela construtora (5 anos).
10. Procure os conselhos de um arquiteto ou engenheiro antes de fechar negocio. Não tenha pressa !
0 comentários:
Postar um comentário