Vai comprar um imóvel? Cuidado com as pendências antes de adquirir e passar a documentação para o seu nome. O comprador só está livre de qualquer dano, caso consiga provar que não tinha como saber da existência da pendência.
Verificar pendências cadastrais e de impostos antes de adquirir o imóvel é uma prevenção de futuros problemas com documentação, taxas e impostos.O comprador deve verificar cuidadosamente o imóvel de sua preferência.
Comprar um imóvel com pendências é sinônimo de problemas, gastos e riscos para o novo proprietário.
Para evitar transtornos, várias checagens devem ser feitas antes de se concluir a aquisição de um imóvel, como:
•Pedir a escritura
•Consultar a prefeitura sobre possíveis problemas com impostos/tributos
•Pedir certidões negativas de débito, para que se possa verificar pendências jurídicas
•Solicitar uma Certidão Conjunta de Débitos Federais e Dívidas da União
•Obter uma cópia autualizada da matrícula do imóvel
•Fazer um levantamento junto a prefeitura de dívidas relacionadas ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) ou ao Imposto Territorial Rural (ITR)Outra maneira de se proteger é por meio de um serviço especializado de assessoria jurídica, para que sejam feitas, entre outras, todas as verificações e consultas acima a respeito do imóvel e do proprietário, eliminando o risco de problemas e garantindo a tranquilidade do novo proprietário.
Se você realizar essas observações não vai correr o risco de perder o imóvel nem o tempo e o dinheiro investidos.
Informações do Portal ImóvelWeb
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