A valorização dos imóveis sobe o preço até 81% na capital paulista, assim, para quem compra é um momento complicado, pois a previsão é só de altas. Um dos fatores destas altas é o cenário positivo com estabilidade macroeconômica e jurídica, sem perspectiva de desemprego e crédito mais acessível, com juro menor e prazo maior.
Existe outro fator que implicará futuramente na valorização dos imóveis no Brasil: a Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016, que devem fazer com que os preços dos imóveis disparem.
Segundo Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (sindicato da habitação), em entrevista para o site Folha “O preço, historicamente, acompanha os índices de inflação, como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) e o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)”, afirma.
Uma pesquisa mostra que a valorização de imóveis engloba núcleos independentes, com imóveis residenciais e comerciais de alto padrão. De um total de 50 bairros que tiveram lançamentos em 2009 e em 2010, 46 apresentaram alta nos preços. Na zona sul de São Paulo, no bairro Moema, o preço médio é em média R$ 10.513 o m2. Na região, um imóvel com 100 m2 custa R$ 1,05 milhão.
Petrucci orienta que "Não é porque os imóveis se valorizaram em 40% ou em 50% nos últimos anos que isso ocorrerá novamente."
Em 2011, a expectativa é que os imóveis valorizem pelo menos 30% na capital paulista. Onde houver queda é provável que haja um reajuste dos preços ou venda de unidades de padrão mais baixo.
Para saber mais veja a matéria divulgada no site da Folha (Clique aqui).
0 comentários:
Postar um comentário