A estrela influência a decisão de compra

A posição do sol pode ajudar a decisão da compra do imóvel

Quem compra um imóvel pensa em todos os aspectos positivos para ter certeza que irá fazer um bom negócio. Apesar da preferência por imóveis com maior incidência da luz do sol no período da manhã, o consumidor deve verificar a planta e a localização do empreendimento antes de fazer sua opção.

A posição do imóvel em relação ao sol e o modo como recebe os raios solares influenciam questões pessoais, de conforto e saúde, assim como contribuem para a sua valorização. Portanto, essas informações ganham importância como argumento de venda, espaço em anúncios e nas plantas dos empreendimentos – se for o caso.

Norte ou Sul? De acordo com o diretor de Comercialização e Marketing do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e da Rede Secovi de Imóveis, Luiz Fernando Gambi, a face Norte permite melhor incidência de raios solares nos ambientes. A diferença de valor de planta com essas vantagens pode chegar a 10%. O interesse por empreendimentos localizados na frente Norte é maior no Hemisfério Sul, abaixo da linha do Equador, em zonas pouco tropicais.

Janelas voltadas para o lado Norte permitem a manutenção do calor e a iluminação do imóvel será melhor. Além de conforto e economia de gastos com luz, esse ângulo proporciona uma série de benefícios, pois garante sol na casa durante todo o dia.

Imóveis voltados para a face Sul podem ser frios, escuros e apresentar os problemas que a falta de luz e calor pode ocasionar, como mofo, umidade e dificuldade no desenvolvimento de plantas. Sem contar os transtornos para aqueles que sofrem de problemas respiratórios.

Fique por dentro

• Em empreendimentos isolados, com iluminação de todos os ângulos, decida por aquele em que os cômodos de maior permanência da casa estejam a favor do sol.

• Se a ideia é comprar um terreno mais em conta e voltado para a face Sul, o conselho é buscar orientação de engenheiros e arquitetos, que irão dirigir um projeto adequado para manter o sol ao seu favor.

• Para moradores de regiões mais quentes, que queiram proteger os ambientes da incidência da luz do sol e do forte calor, é interessante priorizar projetos que ampliem o caimento dos telhados do imóvel, fazendo mais sombra.