Olá amores!
O assunto aqui é reforma, tudo bem, eu sei! Mas você só reforma um apê se você tiver um apê né? Então, decidi inaugurar os posts do blog falando um pouco sobre essa dúvida cruel: apartamentos antigos e usados ou novíssimos??
Bem, como tudo na vida, as duas opções têm seus prós e contras. Aqui em Recife e Região Metropolitana, o valor que você pagava num apê joinha de uns 100m² hoje você compra um super micro apê no melhor estilo caixa de fósforo. Com essa história de condomínio clube, os apês novos hoje têm uma mega área de lazer, com mil coisas que você nunca vai usar e o seu cantinho mesmo é uma gaiolinha cara!
Então, o que fazer? Bom, essa pergunta você mesmo responde, mas vamos pensar juntos em algumas coisas?
1. Apartamentos novos grandes são caríssimos e pequenos são... caros. Ou seja, meu bem, se você quer um apê novinho em folha, prepare o bolso de qualquer jeito, feche os olhos, respire fundo e mergulhe feliz! Em compensação, você não se preocupa com aqueles velhos (literalmente) probleminhas que um apê antigo tem: vazamento, azuleijos de cozinha e banheiro de florzinha marrom, piso na melhor performance "vovó-ia-amar", etc.. (chegaremos lá). Apartamento novo te economiza uma pá de preocupações que só quem comrpa apê antigo vai ter. Além do mais, você tem a possibilidade e fazer o que eu fiz: comprei um apêzinho num condomínio clube há quase 3 anos e ano passado fiz o repasse. resultado: garantida a graninha para reformar o apê comprado recentemente! Pra quem quer comprar apto em Recife, prepare a sola do sapato para andar mais do que a má notícia, mas pra quem quer vender, nem gaste muito dinheiro fazendo uma placa bonita, ela não vai ficar lá por muito tempo!
Obviamente, os apês novos têm toda uma estrutura bacana que os antigos não têm, ou seja, você mora num clube e muita gente ama isso. Mas atenção!! Avalie bem o número de apartamentos e a capacidade dessa área de lazer comportar esse povo todo. Observe quantos elevdores tem em cada prédio porque senão você corre o sério risco de pegar um engarrafamento básico para descer às 7h da manhã e para subir à noite ou finzinho da tarde!
2. Apartamentos antigos... vamos lá. Eu, particularmente, sou do time do apartamento grande, espaçoso e lá embaixo só a garagem pra colocar os carros e ponto final. ok, ok. Eu sei o que você está pensando: "Quando ela tiver filhos vai ver o que é bom, as crianças trancadas em casa porque não tem onde brincar lá embaixo". Você não deixa de ter razão. Mas você acha que eu não pensei nisso, baby?? A-haaa! Comprei um apto bem pertinho da casa da minha mãe, que tem um mega quintal, cachorro, papagaio, plantas, enfim. Bastante espaço pra brincar na casa da vovó!! mas claro, nem todo mundo tem esse privilégio. De qualquer maneira, vamos aos fatos.
É fato: apartamento antigo, em geral, precisa de muitas reformas. Sim, meu bem, você vai pagar mais barato no apê, até porque você vai ter um poder de barganha que com uma construtora você não tem, mas (a menos que o dono anterior seja um santo e tenha feito uma linda reforma) você vai precisar colocar muita coisa abaixo. Saldo da demlição do meu apê: troquei todos os canos (chuveiro do WC social nem saía água de tanta ferrugem), todos os fios trocados, louças sanitárias (quem merece louça santária marrom e rosa?), balcão de banheiro, cozinha, piso, revestimento (yes, piso 20 X 20 e azuleijo de banheiro e cozinha de florzinha) reparem só:
Cozinha:
Banheiro:
(detalhe para o bidê, eu posso com uma coisa dessa?)
Alguém pode explicar ao ex-dono desse apê pra que serve um banco?? Quem merece um cofre enfiado na parede?? E ainda vazio!!
Ok, ok, não precisa rir! Não vai ficar assim, ta?
Enfim, Vamos ao placar:
Apartamento novo:
PEqueno e caro ou grande e caríssimo
Apartamento antigo:
Pequeno barato ou Grande com preço acessível.
Apartamento novo:
Você, provavelmente não precisará arrancar nada, basta acrescentar o que você quer: móveis, decoração, etc. Algumas construtoras, já no processo de acabamento, instalam o piso que você quiser, as louças sanitárias que você quiser, etc.
Apartamento antigo:
Provavelmente vai ser uma quebradeira daquelas! Mas vai ficar a sua cara!!
Apartamento novo:
Dificilmente você consegue muita vantagem em termos de preço com a construtora.
Apartamento Antigo:
Poder de barganha com o proprietário.
Apartamento novo:
Você só vai ter uma idéia da vizinhança quando você se mudar.
Apartamento antigo:
Dá pra ter uma idéia, ainda que remota, de quem serão seus companheiros de condomínio.
Apartamento novo:
9374876587 opções de lazer, mas, provavelmente, um apê pequeno
Apartamento antigo:
Seu lazer vai ter que ser nas suas viagens, nas suas saidinhas de final de semana ou, se for em casa, um filminho, um jantar com os amigos, espaço pra isso vai ter, mas descer pra pegar um solzinho na piscina e fazer um churrasquinho, nem pensar!
Bom, amores, é isso, em resumo: pensem bem e avaliem o que é mais importante para vocês: um apê espaçoso, com preço acessível, mas sem área de lazer, ou um apê pequenininho, em geral caro, mas com uma super área de lazer. Não é sempre assim, claro, mas é o que geralmente acontece. Eu e meu querido noivo-príncipe escolhemos a primeira opção e estamos mega felizes!!
Beijos a todos e até a próxima!
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