Com o preço dos aluguéis em alta constante, os consumidores passaram a apostar mais na ideia de adquirir a casa própria, assim que preenchem as exigências para obter o financiamento bancário, já que têm a opção de pagar o empréstimo com o dinheiro que seria gasto com a locação.
Segundo os últimos dados do Secovi (Sindicato da Habitação), os contratos novos de aluguel assinados na cidade de São Paulo em janeiro, tiveram aumento médio de 14,6% nos últimos 12 meses, batendo recorde na série histórica iniciada em 2005.
Para quem continua no mesmo imóvel, os gastos com habitação seguem crescendo. O IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), que baliza a maioria dos contratos em andamento, acumula variação de 11,3% nos 12 meses até fevereiro, percentual que será usado para aqueles que fazem aniversário em março.
No entanto, é bom estar atento ao funcionamento de todo o processo de financiamento de um imóvel (as taxas, a documentação necessária, a comprovação de renda, o valor das parcelas), e planejar-se corretamente e com antecedência, para não ser pego de surpresa na hora da compra.
Antes mesmo de sair buscando um imóvel, dentro do padrão que irá buscar, faça as contas do quanto dispõe sem a utilização do financiamento bancário, e então faça uma pesquisa séria sobre o financiamento bancário. Utilize as ferramentas disponíveis no mercado, como os simuladores nos sites dos bancos, e veja se tem mesmo a renda necessária para obter o financiamento de que precisa para comprar o imóvel no padrão que deseja. É bom saber que os bancos não financiam 100% do imóvel. O percentual de financiamento varia conforme o valor do imóvel - e pode chegar até 70%.
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